Zülpich: „Heute schlagen wir ein neues Kapitel der Stadtentwicklung auf“, sagte Bürgermeister Ulf Hürtgen bei der Vorstellung der neuen Baugebiete kürzlich in der Bürgerbegegnungsstätte Martinskirche. Bisher wurden die Baugrundstücke von der stadteigenen Gesellschaft SEZ (Stadtentwicklungsgesellschaft Zülpich) erschlossen und vermarktet. Das Baugebiet „Alderikusgraben“ in Füssenich wird beispielsweise auch weiterhin dazu gehören. Doch die Stadt hat sich mit der Firma F & S concept Verstärkung geholt. Die SEZ sei immer ein starker Partner gewesen, aber eine 100-prozentige Tochter der Stadt. Nun wollten sie schnell vorankommen und würden in Zukunft zweigleisig fahren.

Sie hätten einen starken und seriösen Partner gesucht, erläuterte Hürtgen. „F & S concept hat Politik und Verwaltung überzeugen können“. Ein weiterer Vorteil kommt nach Meinung des Bürgermeisters hinzu: „Es ist ein Partner aus der Region“. Viele Projekte konnte das Unternehmen, das seit 28 Jahren als Grundstücksentwickler in der Region tätig ist und seinen Sitz in Euskirchen hat, schon verwirklichen. Mehr als 500.000 Quadratmeter Bauland haben sie entwickelt – auf dem Zülpicher Gebiet sollen nun insgesamt 150.000 Quadratmeter dazu kommen.

Der Bedarf sei da, waren sich Bürgermeister Hürtgen, Kämmerer Ottmar Voigt sowie F & S concept-Geschäftsführer Georg Schmiedel einig. Rund 150 Interessierte gäbe es bereits. Fünf Baugebiete – in der Kernstadt und in den umliegenden Orten – werden in den kommenden Monaten erschlossen. Insgesamt sollen es etwa 200 Grundstücke sein und damit können rund 600 Bewohner in oder um Zülpich herum ein neues Zuhause finden. In den Hovener „Römergärten“ werden etwa 82 Wohneinheiten entstehen. Im Zülpicher „Bachsteinweg“ 14 Einheiten, im Baugebiet „Heidegarten“ in Dürscheven 35. Im „Eifelblick“ Ülpenich sind 34 Grundstücke und in Mülheim-Wichterich 36 Wohneinheiten geplant.

Er sei froh, dass Zülpich wieder einen Bürgermeister habe, der innovativ denke und eine Verwaltung, die generationenübergreifend denke und nicht in Wahlperioden, betonte Geschäftsführer Georg Schmiedel. Städteplaner Christoph Hartmann von der Stadt Zülpich wird weiterhin nicht nur die SEZ-eigenen Gebiete planen, sondern auch bei den Projekten von F & S concept beratend dabei sein. Schmiedel sieht für die geplanten Baugebiete großen Bedarf. Zum einen soll gerade jungen, bauwilligen Familien aus der Region eine Möglichkeit geschaffen werden, in der Heimat bleiben zu können. Andererseits zieht es aber auch immer mehr Pendler aus dem „Speckgürtel“ von Köln oder Bonn in die Zülpicher Börde.

Während rund um Brühl beispielsweise 350 bis 400 Euro pro Quadratmeter Bauland ausgegeben werden müssen, sind die Preise in Zülpich deutlich geringer. In Nemmenich waren es etwa 120 Euro je Quadratmeter. Familien können sich den Wunsch nach einem freistehenden Eigenheim in Zülpich daher eher erfüllen. Kunden sei auch ein sicheres soziales Umfeld wichtig – dies sei in Zülpich eher gegeben als in einer Großstadt, erläuterte Schmiedel. F & S concept erschließt die Grundstücke, parzelliert sie und bietet sie anschließend für private Bauherren an – der Umweg über einen Bauträger entfällt damit.

Bei den Preisen wollte sich Schmiedel jedoch noch nicht festlegen, sie seien aber „deutlich unter denen vom Speckgürtel Köln“. Sechs bis zwölf Monate wird die Entwicklung der Baugebiete dauern, so dass im nächsten Frühjahr die Erschließung abgeschlossen sein wird. Weitere Potenzialgebiete befinden sich in Sinzenich und Bessenich, die die Firma bei Interesse auch noch in Angriff nehmen wird. Mit der Vermarktung will das Unternehmen zwar erst im Herbst beginnen, doch Interessenten können sich schon jetzt melden, wenn sie im nächsten Jahr bauen möchten. Unter www.fs-grund.de gibt es alle Informationen über die Baugebiete und die entsprechenden Ansprechpartner.

26.2.2016 • Wirtschaft • Zülpich • 0 Kommentare pg

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