"Viele kleine Dinge wurden durch die richtige Art von Werbung groß gemacht."

Mark Twain
EIFELON weiterempfehlen

Wir informieren die Eifel

unabhängig. überparteilich. unbezahlbar.

neue Kommentare
0
Es wird viel gebaut im Kreis Euskirchen. [Foto: pg]

Kreis Euskirchen: Neubaugebiete sind stark nachgefragt

Kreise, Kreis Euskirchen: Was tut sich auf dem Immobilienmarkt? Wie entwickeln sich die Preise? Welche Unterschiede gibt es im Kreis Euskirchen? Antworten auf diese und viele weitere Fragen liefert der jährliche Grundstücksmarktbericht, dessen aktuelle Ausgabe jetzt vorliegt. Zwei wesentliche Tendenzen: Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen sind um stattliche 13 Prozent gestiegen. Und die Grundstücke in den Neubaugebieten werden stark nachgefragt, obwohl das Preisniveau hier vergleichsweise hoch ist.

Im Jahre 2017 sind dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen 2.989 Kauffälle zur Auswertung vorgelegt worden. Dies bedeutet gegenüber 2016 (2.737 Verträge) eine Zunahme der Kauffälle um rund 9 %. Der Geldumsatz aller veräußerten bebauten und unbebauten Grundstücke lag im Jahre 2017 bei rund 457 Millionen Euro. Der Umsatz ist somit im Vergleich zu 2016 (rund 387 Millionen Euro) um rund 18 % gestiegen.

Im Jahr 2017 sind unter anderem im Kreis Euskirchen verkauft worden:

  •  646 Baugrundstücke für Wohnhäuser, hiervon rund 89 % an Privatpersonen. Der Verkauf von Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau ist gegenüber 2016 (445) um rund 45 % gestiegen. Die meisten Baugrundstücke wurden in den Neubaugebieten der Städte Euskirchen (146) und Bad Münstereifel (132) verkauft.
  • 1.215 neue oder gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Anzahl der Verkäufe in 2017 ist gegenüber 2016 (1175) um insgesamt rund 3 % gestiegen.
  • 289 neue oder gebrauchte Eigentumswohnungen. Gegenüber 2016 (309 Kauffälle) bedeutet das eine Abnahme von etwa 6 %.

Die Preise der Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienwohnhäuser sind in den Städten und Gemeinden gegenüber dem Vorjahr überwiegend gestiegen.

[Quelle: Kreis Euskirchen]

Die höchsten Bodenpreise für Baugrundstücke wurden 2017 im Kreis Euskirchen erneut in sehr guten Wohnlagen des Kernortes Euskirchen (230,- €/m² bis 285,- €/m²) und in der Gemeinde Weilerswist (bis 260,- €/m²) erzielt. Im Vergleich zur Stadt Euskirchen mit 146 verkauften Baugrundstücken stand dabei dem Grundstücksmarkt in der Gemeinde Weilerswist mit 17 Verkäufen insgesamt nur eine geringe Anzahl von Baugrundstücken zur Verfügung. Durchschnittlich gleichbleibend waren die Preise für erschlossenes Bauland in verschiedenen ländlich strukturierten Orten im südlichen Kreisgebiet mit Preisen von 30 bis 50 €/m².

Baugrundstücke in aktuell vermarkteten Neubaugebieten weisen im Vergleich zum bereits bestehenden Umfeld durchschnittlich ein höheres Preisniveau auf und werden insbesondere auch in den zum Köln/Bonner Raum gelegenen Außenorten stark nachgefragt. Beim Handel von Ein- und Zweifamilienhäusern wurden, im Vergleich zu 2016, leicht steigende Preise erzielt. Die Sanierungskosten bzw. Auflagen durch die Energieeinsparverordnung sind beim Erwerb von älteren Objekten weiterhin von Bedeutung. Das Preisniveau bei Weiterverkäufen von Eigentumswohnungen ist gegenüber dem Vorjahr um 13 % gestiegen; bei Erstverkäufen in Neubauten ist ein leichter Preisanstieg von 3 % zu verzeichnen. Für neue Eigentumswohnungen in der Stadt Euskirchen wurden durchschnittlich rd. 2.450 €/m² Wohnfläche je nach Lage und Ausstattungsstandard gezahlt.

Die Grundstücksmarktberichte und Bodenrichtwertinformationen können über das Internetportal des Landes Nordrhein-Westfalen www.boris.nrw.de kostenlos eingesehen und heruntergeladen werden. Die aktuellen Daten sind spätestens Ende März 2018 dort verfügbar.
Bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses können Grundstücksmarktberichte gegen eine Gebühr von 30 € erworben werden. Auf Antrag durch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses schriftlich aufbereitete oder bereitgestellte Daten sind ebenfalls kostenpflichtig. Allgemeine Informationen und Hinweise zum Gutachterausschuss des Kreises Euskirchen sind unter www.gars.nrw.de einsehbar. Auskünfte: Tel. 02251/15-346 und 15-347.
16.3.2018WirtschaftKreise, Kreis Euskirchen0 Kommentare redaktion

Bisher 0 Kommentare
Kommentar schreiben

Es gibt noch keine Kommentare zu diesem Beitrag. Schreiben Sie den Ersten.

Einen neuen Kommentar schreiben

Um einen neuen Komentar zu schreiben, melden Sie sich bitte mit ihrem Benutzernamen und Passwort an. Wenn Sie noch keinen EIFELON-Account haben, können Sie sich kostenlos und unverbindlich registrieren.


  1. *Ihre eMail-Adresse wird nicht veröffentlicht
  2. Ein Passwort wird Ihnen an Ihre eMail-Adresse zugeschickt, Sie können es anschließend in Ihrem Benutzerberich leicht ändern.
  3. Den Button zur Registrierung finden Sie unter unserern folgenden Richtlinien:
Die Richtlinien für die Nutzung der EIFELON Diskussionsplattform
Die Benutzer bestätigen/akzeptieren mit ihrer Anmeldung unsere Richtlinien. Falls es im Nachhinein noch Änderungen an den Richtlinien gibt, werden die User beim nächsten Einloggen aufgefordert, die Richtlinien erneut zu bestätigen: Wir bieten Ihnen hier eine Plattform für sachliche und konstruktive Diskussionen. Um dies zu gewährleisten, behält sich die Redaktion vor, Kommentare nicht zu veröffentlichen, die einer sachlichen Diskussion nicht förderlich sind. Wir bitten Sie daher, durch die Einhaltung unserer Richtlinien zu einem freundlichen Gesprächsklima beizutragen.
1. Gegenseitiger Respekt
Bitte behandeln sie andere Nutzer so, wie Sie selbst behandelt werden möchten. Zeigen Sie Toleranz gegenüber anderen Meinungen und verzichten Sie auf persönliche Angriffe und Provokationen.
Selbstverständlich werden Kommentare, die ehrverletzend, beleidigend, rassistisch, pornografisch oder auf andere Weise strafbar sind, nicht freigeschaltet.
2. Wortwahl und Formulierung
Sachliche Argumentation ist die Basis für eine konstruktive Diskussionskultur. Nehmen Sie sich die Zeit, Ihren Kommentar vor dem Abschicken zu überprüfen. Habe ich den richtigen Ton getroffen? Könnten meine Formulierungen Missverständnisse hervorrufen?
3. Benutzernamen
Diese genannten Richtlinien gelten auch für die Verwendung von Benutzernamen.
4. Quellenangaben und Verlinkungen
Wenn Sie Zitate verwenden, verweisen Sie bitte auf die Quelle und erläutern Sie deren Bezug zum Thema.
5. Zeichenbegrenzung
Die Länge eines Kommentars ist auf 1000 Zeichen zu begrenzen, um eine Moderation in einem adäquaten Zeitrahmen zu gewährleisten. Mehrteilige Beiträge können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Bitte sehen Sie davon ab, denselben oder einen sehr ähnlichen Kommentar mehrmals abzuschicken.
6. Werbung
Die Nutzung der Kommentarfunktion zu kommerziellen Zwecken ist nicht erlaubt. Inhalte gewerblichen oder werbenden Charakters werden nicht freigeschaltet. Gleiches gilt für politische Aufrufe aller Art.
7. Sonstige Hinweise
Es besteht kein Anspruch auf Veröffentlichung eines Kommentars. Beiträge, die sich als falsch oder unwahr herausstellen, können auch im Nachhinein noch gelöscht werden. Sollten Sie auf Beiträge stoßen, die gegen die Richtlinien verstoßen, machen Sie die Moderation bitte darauf aufmerksam. Schicken Sie einfach den Link des betreffenden Kommentars mit einer kurzen Erläuterung an redaktion@eifelon.de. Bei wiederholten oder besonders schweren Verstößen gegen diese Richtlinien behalten wir uns einen Ausschluss einzelner User vor.


zurück zur Startseite